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買房一直都是門大學問，不管是新屋還是中古屋，花費少說百萬甚至會到千萬元，至於要如何減少開銷，殺價就是一種出路，不過要怎樣才會成功殺價呢？其實購買中古屋的時候，要先了解該屋是否有隱形成本，之後再觀察有無風水、採光等問題，都確定之後就可以開始與原屋主談價了。

隱形成本有分以下幾個項目

1. 管線重牽：25年以上的中古屋，管線大多老舊，且當初埋設的位置，也不一定符合買家的新空間格局需求，就算原有的管線也要擔心是否有無損壞老舊的問題，建議是全部都要重牽，以前房子並不會設計網路線、第四台機上盒的線和靠著延長線增加電插座數量，所以這些都需要請水電師傅重新安排。
2. 壁癌抓漏跟防水工程：房子住久或多或少都會有些漏水的問題，就算當下並無立刻發現，但還是要擔心房子的內部會不會有壁癌，因此需要請師傅來檢驗以及重新弄防水工程。
3. 裝潢費用：大部分的人買完房子，一定都會選擇重新裝潢，此時勢必又會花到不少錢，所以很多人會在買屋的時候與賣方溝通，房子可不可以算便宜一點，至少可以多少補貼在裝潢費用上。藝術玻璃

無論有無迷信風水，風水瑕疵也常被用來殺價，常見穿堂煞、鏡面煞、入門煞、樑壓床、刀煞等，因為居家格局都不同，所以非常容易找到一點小問題，不過要砍價前，一定要先上網去查詢實價登錄，且砍價仍要合乎市場行情，以免到最後是不愉快的收場，可能就會錯失買房的機會了。

窯燒玻璃(Fused Glass)：也有些地區稱之為“熱熔”；若是以工法而言，還有個名稱可能更加合適些，叫“燒墜法”。原理其實就是利用玻璃約在800度時軟化的特性，與其他玻璃或是釉藥等材料做融合；通常會在玻璃底下放模子，等玻璃軟化時就會墜入模型，燒成後就是有立體形狀的玻璃品了 ! 窯燒玻璃的應用十分廣泛，從日用品、飾品、裝飾藝術品、建材玻璃等等。窯燒玻璃此工藝的上手極容易，只要稍稍掌握了材料的特性後，很容易就可以燒製成功!它的自由度極高，對藝術創作非常合適，但由於是純手工操作，想要做出兩件完全一模一樣的作品來，基本上其可能性為零!剛剛談到此工藝上手容易，但要燒到精熟則絕非易事，專業要求通常指的能複製率有多高?相信窯燒同業是不會有人敢誇口的!因為藝術創作總是不斷地在追求，可能往更大、更厚、更多層次、更多變的色彩去追求突破，這些目標每一個都會讓燒成與否的風險增加，往往一件作品可能包含了數個高風險因子，所以…破是難以避免的。